Eigenkapitel ansparen hat sich in den letzten Jahren meist nicht gelohnt. Doch ein Eigenheim komplett auf Pump zu kaufen oder zu bauen, kann gefährlich werden. Wenn kein eigenes Kapital vorhanden ist, muss eine Vollfinanzierung aufgenommen werden. Und die kann einen am Ende das eigene Heim kosten, wenn irgendwann der Kredit nicht mehr bedient werden kann.
Finger wegen von Eigenheim komplett auf Pump!
Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft und kein eigenes Kapital mitbringt, der muss mit höheren Zinsen leben. Je mehr Eigenkapitel mitgebracht wird, umso besser sind auch die Konditionen für einen Immobilienkredit oder eine Baufinanzierung.
Bei den Zinsen für Immobilienkredite spielt das Eigenkapitel eine wichtige Rolle. Wer sein Eigenheim komplett auf Pump kaufen oder bauen möchte, der zahlt auch bei den Zinsen drauf. Das macht sich in allen Laufzeiten bemerkbar.
Auch wächst mit jedem Jahr, das es dadurch mehr an Laufzeit gibt, die Gefahr, dass der Immobilienkredit nicht mehr bedient werden kann. Dann wird das Eigenheim gepfändet und es kommt zur Zwangsversteigerung. Das Eigenheim komplett auf Pump zu kaufen wird dann zu einem Bumerang, der einen finanziell ruiniert.
Eigenkapitel bei Immobilienkrediten spart Geld
Je mehr Eigenkapitel aber mitgebracht wird für den Baukredit, umso mehr kann auch bei den Zinsen gespart werden – und bei der Dauer der Laufzeit. Und je kürzer die Laufzeit einer Immobilienfinanzierung ist, umso weniger besteht auch die Gefahr, dass der Kredit eines Tages nicht mehr zurückgezahlt werden kann.
Das Eigenkapitel wird von den Kreditgebern, sei es eine Bank, sei es ein Baufinanzierer, in die Zinsen eingerechnet. Und gerade bei Finanzierungen mit hohem Kreditvolumen, wie es bei Immobilienkrediten der Fall ist, macht schon die Zahlen hinter dem Komma eine Menge Geld aus.
Eigenheim komplett auf Pump Kreditangebote vergleichen
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